[목포시 산정동 근린상가] 전라남도 목포시 청호로 205, 상가동 경매투자문의 <2023타경447> 전라남도 근린상가 경매

최근본 물건

아파트
고양시 일산동구 중산동

다세대(빌라)
중구 신흥동1가 38-3





[전라남도 목포시 근린상가경매] 전라남도 목포시 청호로 205, <2023타경447>

이 물건의 사건번호는 2023타경447 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 목포시 청호로 205, 상가동 1층103호 (산정동,신안비치아파트) 지도 보기				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2023 타경 447	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	144,000,000원	채 권 자	산OOO	사건접수일	2023.01.31
최저입찰가	(45%) 64,512,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.02.01
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.05.09
경매청구금	35,646,700원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	33.00㎡(9.98평)	토지면적	13.09㎡(3.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	청호로 205	25401.0 분의 13.09	13.089㎡ (3.96평)
건물	청호로 205	1층103호 (산정동,신안비치아파트) 철근콩크리트구조	33㎡ (9.98평)

진행	(입찰23일전)

2023-10-23 유찰

(100%) 144,000,000원

2023-12-04 유찰

(70%) 100,800,000원

2024-01-29 유찰

(56%) 80,640,000원

2024-03-11 낙찰

(45%) 64,512,000원

┗━> 낙찰가 88,888,888원 (61.73%)

2024-04-25 미납

2024-06-10 진행

(45%) 64,512,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포해양경찰서" 남동측 인근에 위치한 신안비치아파트 제상가동 제1층 제103호로서 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 제1층 제103호로서, 외벽 : 타일 붙임 등, 내벽 : 수성페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리창임.
4) 이용상태=근린생활시설(판매점)임.
5) 설비내역=층내 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로서 아파트 및 상가 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 상가동 북동측으로 왕복 5차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	103호 전체	2021.08.31	2023.02.20		20,000,000 [월]300,000	없음	2021.09.01~현재

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 현황 결과 별첨 현황 사진과 같이 `마시젤라 아이스크림` 상호의 상가로 운영 중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 목포시 산정동 소재 "목포해양경찰서" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-11에 88,888,888원 (61.73%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 144,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,646,700원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 24. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	40,000,000원	32,220,000원	80 %	1회
12개월	3건	322,173,667원	167,286,667원	51.86 %	1.7회